Kế hoạch thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền đất đối với các dự án thương mại trên địa bàn thành phố.
(Hình một dự án bên truyến Metro ở Quận 9, Tp.HCM, nay thuộc Tp. Thủ Đức)
Ngày 11/5/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường (TM-MT) TPHCM ban hành Kế hoạch thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền đất đối với các dự án thương mại trên địa bàn thành phố.
Theo đó, Sở đề ra 06 nhóm giải pháp chính với các trường hợp cụ thể:
1/ Đối với trường hợp 47 dự án với hơn 8.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng không có vướng mắc về pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nhóm 1), Sở làm việc trực tiếp cùng với các cơ quan thuế và doanh nghiệp để đôn đốc trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Việc báo cáo nguyên nhân, tìm hướng giải pháp được được hiện trong tháng 6/2023. Sở sẽ tiến hành cấp Giấy chứng nhận ngay sau khi có thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế.
2/ Đối với hơn 30.000 căn chưa cấp Giấy chứng nhận do doanh nghiệp dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị (nhóm 2), Sở sẽ làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp nhằm lắng nghe, tháo gỡ khó khăn, đôn đốc thực hiện.
Với các đơn vị "chây ì", không nộp hồ sơ mà không có lý do chính đáng sẽ bị xử phạt theo quy định.
3/ Đối với 29 dự án chưa cấp sổ hồng do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật (nhóm 3), Sở sẽ tổ chức tập huấn với sự hướng dẫn của Bộ TN-MT; thực hiện tiến hành cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ trong quý 3/2023.
4/ Đối với 39 dự án (với gần 20.000 căn hộ) chưa thể cấp sổ hồng do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nhóm 4), Sở TN-MT chia làm 2 nhóm:
Với 23/39 dự án đang được các đơn vị tư vấn thực hiện thẩm định giá: Sau khi nhận được chứng thư thẩm định giá, Sở sẽ khẩn trương thực hiện tổng hợp trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định.
Với 16/39 dự án còn vướng mắc: Sở thực hiện nghiên cứu nhằm xác định những khó khăn, bất cập; từ đó có giải pháp phù hợp. Trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Thời gian thực hiện từ tháng 5 đến tháng 10/2023.
5/ Đối với 6 dự án chưa cấp sổ do các vướng mắc khác và nhóm dự án doanh nghiệp chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp (nhóm 5), đề xuất các cơ quan có thẩm quyền giải pháp tháo gỡ vướng mắc. Trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
6/ Đối với 18 dự án với hơn 8.000 căn hộ đang bị thanh tra, kiểm tra, điều tra (nhóm 6), Sở sẽ có văn bản trao đổi với các cơ quan chức năng liên quan về khả năng tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về cấp Giấy chứng nhận đối với từng dự án cụ thể. Dự kiến thời gian thực hiện từ quý 2 đến hết quý 3/2023.
(Nguồn: TTBC Tp.HCM)
Ban Văn Phòng VnTPA
Hotline: 0829999000 (zalo / viber / whatsapp)
(Liên hệ hợp tác với các tập đoàn đầu tư BĐS nhà ở lớn nhất Nhật Bản: Ms Ajisai Le - 0829999000 / ajisai.le@saokhuegroup.net)